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申請個人貸款最重要的是什麼 ?
以我的經驗排名第一的是
聯 徵 次 數
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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢?
首先跟你說明聯徵的定義
聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』
每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢
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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點
1. 你的負債項目和明細
2. 你的繳款記錄
3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄
4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料
5. 目前現階段你的整體信用評分
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聯 徵 次 數 代表的意義？
聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料
銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "
簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢
所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "
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貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則
不過最近銀行越來越嚴格
很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !
多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜
導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。
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所以我的看法是
聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率
因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階
如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在
銀行通常都會婉拒申請。
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試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員
當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請
你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准
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所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !
很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。
假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過
或是已經有一家銀行婉拒申請
這時候務必先諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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土地二胎借款（中央社記者林行健馬尼拉10日專電）今天是「世界人權日」，菲律賓支持杜特蒂與反對杜特蒂的群眾，分別舉行示威活動打對台，一方力挺杜特蒂掃毒行動打造無毒社會，另一方則要求掃毒行動顧及人權。 在世界人權日的今天，菲律賓多處發生示威活動。在馬尼拉市的勞頓（Lawton）廣場，近千名左翼激進組織群眾集結，現場擺有妖魔化的馬可仕雕像，以及沾滿紅色染料、象徵法外處決受害者的人偶。 這場由CARMA、Bayan與Karapatan等組織發起的示威，要求杜特蒂政府正視人權，包括反對馬可仕葬於英雄墓園，還公義予馬可仕戒嚴時期的人權受害者，以及終結掃毒行動引發的法外處決事件。 眾議員卡西勞（Ariel Casilao）說，「我們不容許任何一方藉由馬可仕葬於英雄墓園之事，改變歷史對馬可仕的評價，此外，毒品問題也不能以法外方式解決。」 馬可仕戒嚴統治菲國時期，估計有超過10萬人的人權遭到迫害。另方面，國際透明組織2004年報告指出，馬可仕搜刮了菲國50億至100億美元的公款。因此，有民眾認為馬可仕沒有資格葬於英雄墓園。 就杜特蒂政府的掃毒行動而言，從7月迄今，已有超過2000人因「拒捕」成為警槍下的亡魂，另有3800多人被不明人士殺害，棄屍街頭。掃毒行動引起人權組織的關切。 土地銀行個人信貸利率 示威者的其他訴求還包括：政府真正落實土地改革，還地權予農民、保護勞工權益，免受資方剝削；以及軍隊撤離鄉村、釋放政治犯等。 在數百公尺外馬尼拉市政府旁的波尼法西奧廣場，一群杜特蒂的支持者也在集會，以擴音器抨擊毒販對社會的危害，力挺杜特蒂的掃毒行動。 「杜特蒂青年」組織（Duterte Youth）主席卡爾德馬（Ronald Cardema）說，「我們希望警方仔細調查法外處決情事，我們相信很多法外處決其實是毒梟之間上演的毒品戰爭。」 親杜特蒂與反杜特蒂陣營各有場地、各自表述，截至傍晚，未發生衝突。1051210
鉅亨網新聞中心中國管控人民幣進入「一級戒備」，監管機構動作頻顪。據業界人士提供一份人行 11 月 29 日印發的《關於進一步明確境內企業人民幣境外放款業務有關事項的通知》，通知首次將人民幣放款納入外匯管理系統，要求跨境放款必須在外匯管理部門登記，並且不能超過企業境外放款上限，即企業所有者權益的 30%。另外，放款人必須註冊成立 1 年以上，且與借款人有股權關聯。綜合香港明報、文匯報報導，此通知是大陸監管機構一系列動作之一。該人士透露，上周國務院剛出台了《10 條意見》，要求對境外直接投資 (ODI) 實施階段性的管理措施，直至 2017 年 9 月底。監管主要針對 6 類特殊性質的對外投資「原則上不予備案或核准」，包括 10 億美元以上的大宗房地產，境內資本參與境外上市中資企業退市操作等。通知指出，央行要求對放款人的資質、放款對象和用途均有明確規定，經辦行要嚴格審核，確保境外放款用途的真實性和合理性。此舉意在控制部分企業通過人民幣出境，並在境外購匯的方式進行套利。放款人亦不得使用個人資金向借款人進行境外放款，不得利用自身債務融資為境外放款提供資金來源。分析人士指出，此前境內企業人民幣境外放款並沒有明確放款額度以及和放款對象之間是否存在股權關係等，在人民幣存在較大貶值壓力下，部分境內企業通過該渠道形成境內人民幣資金通過債權形勢的外流，此次監管明確人民幣境外放款細則、有利於抬升投機資金外流成本。彭博經濟學家陳世淵表示，「人民幣國際化」是鼓勵人民幣「走出去」。表面看，人民幣資金外流不影響美元儲備，也不影響匯價，加上要爭取加入國際貨幣基金組織 (IMF) 特別提款權 (SDR) 貨幣，因此之前一直是受到政府鼓勵的。不過，近期監管機構卻發現人民幣資金出境後，境外人民幣資金池反而萎縮，意味人民幣一出境就被兌換成美元，再回流到境內，促成了人民幣貶值，在海外干預人民幣匯率，同樣消耗外匯儲備。央行此番限制人民幣跨境放款，目的正是減少貶值壓力，保住外匯儲備。信銀國際首席經濟師廖群稱，最近大陸監管層的確有一系列動作控制資金出境，上述文件應是向銀行直接下發的內部文件，目的是將套利活動等灰色地帶抹掉。他形容人行為人民幣「護航」的做法，已從原來直接在外匯市場上操作，變為用行政措施堵塞漏洞。今後兩三年美元升息周期，人民幣會持續下跌，一系列措施的出台是希望下跌不要太快。受有關消息影響，昨天離岸人民幣 (CNH) 香港銀行同業拆款利率 (CNH HIBOR) 不同期限利率午盤均現明顯上漲，其中隔拆利率報 4.81833%，較周三 (11 月 30 日) 的 2.94033% 高出近 2 個百分點，創出逾 2 個月新高；1 年期拆借利率升至 4.61% 的近 9 個月新高。交易員認為，此舉可能會進一步減少離岸的人民幣資金池，一旦離岸人民幣流動性有風吹草動，肯定會影響到離岸 CNH 匯率。三菱東京日聯銀行 (中國) 首席金融市場分析師李劉陽表示，此前監管層限制境外買保險、限制境外直接投資等等，都是在一一堵塞繞開管制到境外去的漏洞，以後估計還會有相應的資本項下的漏洞繼續補。
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